2026年南沙國際貿易創(chuàng)新示范基地項目設計施工總承包招標

標段名稱 南沙國際貿易創(chuàng)新示范基地項目設計施工總承包 公告性質 正常
資格審查方式 資格后審
招標項目實施（交貨）地點 廣州市南沙區(qū)龍穴街道圍墾區(qū)西南側D地塊和集卡之家地塊
資金來源 自籌 資金來源構成 企業(yè)自籌：國有投資
招標范圍及規(guī)模 承包人根據發(fā)包人提供招標文件（含附件）、項目基礎資料、初步設計文件和工程管理要求，完成本項目的施工圖設計、施工及工程竣工驗收等工作。具體承包范圍如下：2.4.1設計范圍設計部分：包括但不限于本項目內施工圖設計、初步設計中以暫估價形式計列的工程的施工圖設計、竣工圖審核及相關工作等工作。具體包括項目建設用地范圍內所有建筑工程、結構工程、基坑工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、市政配套、人防設計、建筑智能化及弱電系統(tǒng)設計、門窗及幕墻設計、綠色建筑設計及咨詢、海綿城市設計、BIM設計、裝配式設計（含做法、構件深化施工圖）、泛光照明設計、標識標牌設計（含停車劃線及交通標識設計）、展示區(qū)二次改造設計、裝修設計（含公區(qū)精裝、非公區(qū)精裝）、室外工程設計（含園建綠化、道路及管線、綠化及照明、供電、供水、排水、排污、燃氣等附屬工程）、竣工圖設計；建筑節(jié)能新技術的應用及設計（含節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑、電梯、發(fā)電機、智慧泵房、信號放大設計、光纖入戶設計、臨水臨電設計等專項設計項目（含紅線外接駁））。需嚴格進行限額設計，施工圖預算不得突破批復的概算（如初步設計有優(yōu)化調整，則以經批復的優(yōu)化后概算成果為準），否則中標人應對施工圖進行優(yōu)化，優(yōu)化時工期不順延。若因為優(yōu)化工作造成工期延誤，中標人承擔工期延誤的違約責任。同時應全面配合業(yè)主單位完成所有建設內容的各階段報建報批手續(xù)及其他配合工作，具體工作內容包括銜接協(xié)調、現狀情況摸查工作、與方案及初步設計單位的工作銜接、現狀摸查及編制摸查報告等。設計配合工作：配合編制項目施工階段報建材料及報批手續(xù)，配合造價文件編制工作：配合甲方完成本項目施工圖預算（含變更預算）、結算等造價文件的編制工作（含場地平整、管線遷移、臨設搭建等）及相關報審工作；技術配合工作：招標人后續(xù)各類招標工作配合、施工配合、現場服務、竣工圖編制配合服務等；報建配合工作：負責辦理項目施工圖階段各專業(yè)報建、施工圖報建及配合施工過程中總承包單位的各項報建工作。設計文件修改、完善工作：應根據政府相關行政主管部門、行業(yè)主管部門的審批意見無條件地修改、完善各階段的設計成果文件，確保其滿足相關的審批要求；應根據施工圖審查單位的審查、招標人的設計評審、招標人組織的專業(yè)人士的意見對設計成果文件進行修改、完善。銜接協(xié)調、現狀情況摸查工作：包括與方案及初步設計單位的工作銜接、地塊現狀摸查。BIM技術運用（如需）：配合招標人完成施工階段的BIM技術應用服務，包括但不限于建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、強弱電設計、總圖設計、戶外管網設計、智能化設計等計劃投資內所有專業(yè)的BIM技術應用。2.4.2施工承包范圍：施工部分：包括項目建設用地范圍內所有建筑工程、結構工程、基坑工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、市政配套、人防、建筑智能化及弱電系統(tǒng)、門窗及幕墻、綠色建筑、海綿城市、裝配式構件、泛光照明、標識標牌（含停車劃線及交通標識）、裝修（含公區(qū)精裝、非公區(qū)精裝）、室外工程（含園建綠化、道路及管線、綠化及照明、供電、供水、排水、排污、燃氣等附屬工程）、建筑節(jié)能新技術（含節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑、電梯、發(fā)電機、智慧泵房、信號放大、光纖入戶、臨水臨電等（含紅線外接駁）等施工。施工配合工作：須負責或配合辦理相關報批、報建、工程開工、施工過程及驗收所需的各項手續(xù),包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監(jiān)手續(xù)、報建手續(xù)、地表清障、臨時路口開設、土石方及棄土（包含但不限于基礎施工操作平臺、基礎施工回填材料、基礎施工產生的渣土、廢棄泥土等）清理外運及許可辦理、配合檢測和監(jiān)測工作、水質檢測、光纖檢測、防雷檢測、聲學檢測、系統(tǒng)調試、施工大門報批工作（含大門施工、洗車槽設置、噴霧監(jiān)控設置等，大門須滿足安全文明要求）、施工期間裸土覆蓋（不限次數，滿足安全文明施工要求）、由施工原因導致市政排污管道的疏通、施工期間臨時抽排水、承擔此期間臨時水電費、承擔臨水臨電設施完成前的臨時設備投入等費用、配合相關工作導致施工設施設備進出場等費用、施工大門與市政道路接駁（含市政管線）等保護、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清運出場、舊基礎和構筑物清除及外運、必要的河堤加固和修復（如需）、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、排水許可證、分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收、臨時搶險工作、場地內臨時設施拆除及外運工作、相關施工準備配合等工作,并承擔辦理上述手續(xù)承包人的費用。凡工程中涉及到規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、質量安全、節(jié)能、交通、海綿辦、通郵、通信配套設施驗收備案等有關部門驗收及檢查的項目，及時做好驗收準備工作（包含清洗地面垃圾清運等）、參與驗收、落實整改工作。竣工驗收前，向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，驗收通過后，辦理竣工聯合驗收等。未詳盡部分具體詳見合同要求。2.5工程承包方式：本項目為設計施工總承包工程，包括但不限于包設計（含預算編制）、包工、包料、包施工機械費、施工措施（含場地準備及臨時設施費）、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過（含附屬工程）、包移交、包結算，包資料編制、整理移交檔案、竣工備案，包施工總承包管理和現場整體組織（包括發(fā)包人自行發(fā)包專業(yè)工程管理、協(xié)調、配合等費用）、包專業(yè)協(xié)調及配合等；包配合檢測單位檢測的費用（包括人員配合及場地配合）、竣工圖、移交前保管、保修等。
招標內容 項目地塊占地面積約12117平方米，總建筑面積約38608平方米（含地下室），主要建設兩棟塔樓及商業(yè)配套設施，地上計容建筑面積約31856平方米，地下建筑面積約4580平方米。具體以招標圖紙、工程量清單及招標過程中所發(fā)出的相關文件所包含的全部內容為準。項目總投資約2.23億元。
工期（交貨期） 計劃總工期710日歷天。
最高投標限價（萬元） 18096.180000
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
投標資格能力要求 投標人資質要求：3.1本次招標要求投標人須同時具備承接本項目所需的建設行政主管部門頒發(fā)的以下資質：3.1.1工程設計資質：工程設計綜合甲級資質；或建筑行業(yè)甲級資質；或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；或建筑設計事務所資質。注：香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。（外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)須提供所在國或者所在地區(qū)的政府主管部門或者有關行業(yè)組織核發(fā)的設計許可證明）。3.1.2工程施工資質：建筑工程施工總承包二級或以上級別施工總承包資質。注：①國內設計資質內容按照《建設工程勘察設計管理條例》（國務院令[2000]293號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》（建設部令[2006]160號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規(guī)定》（建設[2001]178號）、《工程設計資質標準》（建市[2007]86號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于促進建筑工程設計事務所發(fā)展有關事項的通知》（建市〔2016〕261號）等相關文件執(zhí)行。②香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。香港企業(yè)經備案且備案的業(yè)務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標，同時提供相應資質證書及備案證明資料掃描件。③施工資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）等相關文件執(zhí)行。④工程設計、施工企業(yè)資質證書有效期應當符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規(guī)定的要求設置。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的建設工程企業(yè)資質證書延續(xù)有關政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定執(zhí)行。申請人按照上述規(guī)定辦理了資質延期或換領新證，在投標截止前已取得新證的，申請人須在投標文件中提供經核準延期后的新資質證書。申請人按照上述規(guī)定辦理了資質延期或換領新證，在投標截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部或相關主管行政部門發(fā)布的核準建設工程企業(yè)資質延續(xù)名單公告或通知、或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（簡稱四庫一平臺）、或廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)（簡稱三庫一平臺）中企業(yè)資質信息為準，并提供資質信息網頁截圖或相關證明資料。3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：3.2.1聯合體最多由3家單位（其中承接設計任務的單位最多1家、承接施工任務的單位最多2家）組成，且應以承接施工任務的單位為主辦方，并簽訂聯合體工作協(xié)議。聯合體工作協(xié)議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。3.2.2參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。3.2.3投標人擬任本工程項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、專職安全員、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工。以上人員不得重復兼任，須同時附上截止投標前近一個月（即2026年1月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應單位（含分公司等分支機構）繳納。3.2.4聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審（其中工程施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人以承接施工任務（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）的單位為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的單位為準）。3.2.5聯合體投標時，除聯合體協(xié)議書必須聯合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯合體主辦方簽字或蓋章即可；投標資料封面及其他內容及落款中的“投標人”、“投標單位”、“投標申請人”、“聲明企業(yè)”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式示例為：(主)單位全稱(成)單位全稱...】，由聯合體主辦方簽字或蓋章即可。電子簽章由聯合體主辦方進行簽章即可。3.3投標人擬擔任本工程的主要人員要求：3.3.1項目負責人（兼施工負責人）（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）為：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，且在投標人單位（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）注冊，且持有項目負責人安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書。注：①根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質證書作廢。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。②注冊建造師不包括注冊臨時建造師。項目負責人（兼施工負責人）在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人（兼施工負責人），項目負責人（兼施工負責人）和專職安全員不為同一人。3.3.2設計負責人（若為聯合體投標，由聯合體承擔設計任務的單位）為：一級注冊建筑師資格或建筑相關專業(yè)高級（副高）工程師或以上職稱，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業(yè)人士。3.3.3施工技術負責人（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）為：須具備建筑工程類高級（副高）工程師或以上職稱。3.3.4專職安全員（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）須具有建筑施工企業(yè)專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。3.4其他要求：3.4.1投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）均具有獨立法人資格，持有市場監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，按國家法律經營。香港企業(yè)參加投標的，需持有在香港進行商業(yè)登記的證明文書。3.4.2投標人（若為聯合體投標，指聯合體中承擔施工任務的單位）持有有效的建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證。3.4.3投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）須在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局建立了企業(yè)信用檔案，且擬擔任本工程的項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員（聯合體投標的，企業(yè)信用檔案和人員在冊情況為聯合體協(xié)議分工對應的企業(yè)信用檔案）。企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺的信息，若招標人延長投標登記時間，信用檔案信息的評審時點也相應延長。3.4.4投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》；3.4.5投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人（如為聯合體，含聯合體中各單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第九條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均視其不符合投標人合格條件予以處理。（聯合體內各成員之間不受本條限制）。3.5投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（投標人無需提供資料，按投標截止時間交易系統(tǒng)比對的結果進行評審）
項目負責人資格要求：項目負責人（兼施工負責人）（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）為：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，且在投標人單位（若為聯合體投標，指聯合體牽頭方）注冊，且持有項目負責人安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書。
投標人業(yè)績要求：本項目資格審查未作要求。
其他要求：
是否采用電子招標投標方式 是 獲取資格預審/招標文件的方式 (登錄后查看)
獲取資格預審/招標文件開始時間 2026-01-2300:00:00 獲取資格預審/招標文件截止時間 2026-02-1210:00:00

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯系辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com