天逸華府前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：BGPGTYHF202601ZB-J02）項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省,南京市,六合區(qū)
一、招標(biāo)條件本六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 160 萬元，招標(biāo)人為南京宇成置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：（一）物業(yè)名稱：南京市六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)地址：南京市六合區(qū)橫梁街道騰營路以北，山東路以西地塊。（二）項(xiàng)目管理區(qū)域四至范圍東至：山東路；西至：濱河路；南至：滕營路；北至：河山路（總圖上的規(guī)劃道路）。（三）物業(yè)類型及分類面積    1、規(guī)劃用地總面積 42854.64㎡。2、物業(yè)總建筑面積：93198.00㎡，其中地上總建筑面積約 68560.29㎡，地下總建筑面積 24637.71㎡。3、帶電梯多層住宅 3 幢，面積約9541.90㎡；高層住宅 10 幢，面積約 54394.02㎡，商業(yè)面積約 3431.51㎡；物業(yè)管理用房面積約 373.32㎡；社區(qū)養(yǎng)老用房面積約 193.61㎡；供配電用房面積約 469.76㎡；快件用房面積約 25.75㎡；消防控制室面積約 56.15㎡；養(yǎng)老用房面積約 141.53㎡；其他配套設(shè)施面積約 31.09㎡；門衛(wèi)面積約 22.17㎡；地下機(jī)動(dòng)車車庫面積約 19034.48㎡；地下非機(jī)動(dòng)車車庫面積約 5603.23㎡。具體詳見招標(biāo)文件范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù);  
三、投標(biāo)人資格要求    (001 六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1、具備獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)依法年報(bào)的企業(yè)；2、管理業(yè)績條件：有全委托物業(yè)管理項(xiàng)目；3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條件：大專以上學(xué)歷，有 5 年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有 2 年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作；4、企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，無違法犯罪記錄，近 3 年內(nèi)未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入違法失信企業(yè)名單，未被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以投標(biāo)截止當(dāng)日“信用
中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))；5、本次招標(biāo)選聘僅接受獨(dú)立法人單位參與，不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6、首次在本市申請(qǐng)投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前到市物業(yè)管理行政主管部門辦結(jié)外地在寧企業(yè)初始入網(wǎng)手續(xù)。;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2026 年 01 月 25 日 14 時(shí) 00 分遞交方式：南京市紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2026 年 01 月 25 日 14 時(shí) 00 分開標(biāo)地點(diǎn)：南京市
七、其他
三、物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限按下列第（2）種方式確定：1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限內(nèi)，業(yè)主大會(huì)召開，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主大會(huì)委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，合同自動(dòng)終止。2、本合同自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)召開，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主大會(huì)委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，合同自動(dòng)終止。四、購買招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)1、發(fā)布招標(biāo)：2026 年 1 月 4 日～2026 年 1 月 11 日2、報(bào)名時(shí)間及購買招標(biāo)文件（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及地址：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2026 年 1 月 5 日 9 時(shí) 00 分～2026 年 1月 11 日 17 時(shí)（北京時(shí)間）到南京市現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。（2）招標(biāo)文件費(fèi)用：500 元/套，提供選聘顧問機(jī)構(gòu)發(fā)票（售后不退）3、組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑:自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及周邊情況，踏勘所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自理；有關(guān)招標(biāo)疑問應(yīng)于 2026
年 1 月 12 日 17 時(shí)前以書面形式提交至招標(biāo)人聯(lián)系郵箱，招標(biāo)人將于 2026年 1 月 14 日前統(tǒng)一回復(fù)。
五、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在招標(biāo)規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提供以下材料：1、本項(xiàng)目物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表（按照附件提供的表格形式填寫、加蓋公章）；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，職稱證書或?qū)W歷證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件等；5、提供企業(yè)類似業(yè)績的委托合同；6、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)年開具的誠信證明。說明：投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對(duì)并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com