玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務招標
（招標編號：YNYTZBZX20251203）項目所在地區(qū)：云南省,玉溪市,江川縣
一、招標條件本玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 60 萬元，招標人為玉江華庭物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍規(guī)模：玉江華庭占地面積170.55畝，總建筑面積82551.31m2，其中住宅面積72033.32m2，286 戶；商鋪面積 8090.14m2，100 個；地面車庫 112 個；綠化率 40.77%，小區(qū)共有 1 道門，相關設施設備基本正常。預算金額：60 萬/年。范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：    (001)玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務項目;  三、投標人資格要求    (001 玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務項目)的投標人資格能力要求：3.投標人資格要求3.1 工商要求：投標主體為依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標的，提供獨立法人資格企業(yè)委托投標的授權書。3.2 信譽要求：具體良好的資信和商業(yè)信譽。無重大違法行為，沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結或破產狀態(tài)。3.3 信用要求：參加投標的投標人在響應文件提交截止時間前未被列入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄（以招標人和采購代理機構查詢?yōu)橹鳎?.4 財務要求：提供 2022－2024 年其中任意一年審計報告，或財務報表（資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿兩年的，提供成立以后的財務資料。3.5 稅務要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供 2024 年至今其中任意一個月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。
3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。資格審查方式：本次招標項目采取資格后審方式。;本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取獲取時間：從 2025 年 12 月 29 日 09 時 00 分到 2026 年 01 月 06 日 17 時 30 分獲取方式：網(wǎng)上或現(xiàn)場報名獲取
五、投標文件的遞交遞交截止時間：2026 年 01 月 20 日 14 時 00 分遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點開標時間：2026 年 01 月 20 日 14 時 00 分開標地點：（云南省昆明市）
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玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務招標1. 招標條件根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標實施細則》等相關法律法規(guī)規(guī)定，受玉江華庭物業(yè)管理委員會（招標人）委托，對玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務項目，采用公開招標的方式，向社會選聘物業(yè)管理單位。2. 項目概況及招標內容2.1 項目概況：（1）項目名稱：玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務項目。（2）項目地點：玉溪市江川區(qū)星云街道玉江大道 3 號。（3）項目主要經濟技術指標：總用地面積:113698.35m2 (170.55 畝)總建筑面積: 82551.31m2 容積率: 0.8其中;住宅 72033.32m2，共 286 戶
商鋪面積: 8090.14m2，100 個車庫：112 個綠化率:40.77 %注：招標文件所涉及相關數(shù)據(jù)，僅用于本次招標工作參考，不作他用。2.2 招標服務內容：（1）綜合服務。（2）共有部位和共用設施設備維護。（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。（4）園林綠化。（5）公共秩序維護。（6）根據(jù)業(yè)主需求，增設的其他服務項目。2.3 計劃服務周期：本項目合同期限 1 年。2.4 資金來源：業(yè)主交納。2.5 質量要求：按照玉溪市物業(yè)管理行業(yè)相關標準和合同約定的相關要求，為甲方提供滿意的物業(yè)管理服務，達到《玉溪市住宅物業(yè)服務收費政府指導價標準》二級及以上要求，并隨時接受甲方的檢查、監(jiān)督。。3.投標人資格要求3.1 工商要求：投標主體為依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標的，提供獨立法人資格企業(yè)委托投標的授權書。3.2 信譽要求：具體良好的資信和商業(yè)信譽。無重大違法行為，沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結或破產狀態(tài)。3.3 信用要求：參加投標的投標人在響應文件提交截止時間前未被列入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄（以招標人和采購代理機構查詢?yōu)橹鳎?.4 財務要求：提供 2022－2024 年其中任意一年審計報告，或財務報表（資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿兩年的，提供成立以后的財務資料。3.5 稅務要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供 2024 年至今其中任意一個月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。3.7 資格審查方式：本次招標項目采取資格后審方式。4. 招標文件的獲取4.1 投標人請于 2025 年 12 月 29 日至 2026 年 1 月 6 日，每天上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外），到昆明市報名，符合要求的，按規(guī)定發(fā)放招標文件。4.2 報名時需要提交以下證件復印件（復印件須加蓋公章）。（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；（2）法定代表人身份證明書（原件加蓋公章，委托代理人購買時須提供）；（3）法定代表人授權委托書（原件加蓋公章）；（4）法定代表人或委托代理人居民身份證（復印件加蓋公章）；（5）付款憑證（復印件加蓋公章）。4.3 獲取方式：網(wǎng)上或現(xiàn)場報名獲?。?）現(xiàn)場獲?。汗讨付▽Ｈ藬y帶上述申領資料現(xiàn)場領取，發(fā)售地點：昆明市。（2）網(wǎng)上獲?。汗滩扇“l(fā)送電子郵件方式遞交申領資料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯(lián)系方式；郵件附件：需采用 A4 紙幅面，將申領材料加蓋企業(yè)鮮章，按順序制作成 1 個 PDF 格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。申領材料通過后，采購機構聯(lián)系人向供應商郵箱發(fā)送招標文件電子版；材料未通過的，采購機構聯(lián)系人以郵件形式回復審核情況，供應商可在招標文件申領時間內重新提交材料。4.4 招標文件售價：600.00 元/份，售后不退。5. 投標文件的遞交5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2026 年 1 月 20 日 14 時 00 分。
5.2 開標時間：2026 年 1 月 20 日 14 時 00 分。5.3 開標地點：（云南省昆明市）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com